Engvej 23A, Reersø By, 4281 Gørlev — Villa · 75 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 840 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.660 kr/m².1.070.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering1.405.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,21 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
2002Bygget
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 25, Reersø By 4281 Gørlev	138 m²	44 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Strandvejen 59B, Reersø 4281 Gørlev	67 m²	361 m	28-02-2025	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Klydevej 1, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	1,1 km	07-07-2026	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²
Strandvejen 7, Reersø 4281 Gørlev	100 m²	921 m	17-11-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Hesselbjergvej 9, Reersø 4281 Gørlev	45 m²	1,1 km	11-06-2024	435.000 kr.	9.667 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	5,1 km	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Tjørnevej 6, Reersø By 4281 Gørlev	129 m²	623 m	13-05-2026	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Engstien 4, Reersø 4281 Gørlev	136 m²	224 m	15-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Vestergade 13, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	63 m²	5,5 km	02-04-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Skolegade 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	87 m²	5,6 km	04-03-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu