Engvej 25, Ellinge Lyng

Fritidshus · 41 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.895 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 41 m².1.083.097 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.238.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,65 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	195 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Engvej 37, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	47 m	07-10-2024	2.075.000 kr.	34.583 kr./m²
Engvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	117 m	03-03-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Engvej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	33 m	07-12-2023	2.140.000 kr.	31.014 kr./m²
Engvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	174 m	01-12-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	1,2 km	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Becks Vænge 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	45 m²	475 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	585 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Becks Vænge 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	427 m	19-05-2024	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	951 m	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu