Engvej 2B

Villa · 70 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.668 kr/m².2.201.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.136.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,97 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
24. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.735.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 5 8362 Hørning	64 m²	238 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Toftevej 43 8362 Hørning	85 m²	588 m	15-04-2025	1.999.000 kr.	23.518 kr./m²
Kløvervej 3A 8362 Hørning	90 m²	305 m	08-02-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Bjertrupvej 20 8362 Hørning	90 m²	412 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Vester Alle 11 8362 Hørning	89 m²	645 m	20-05-2026	2.520.000 kr.	28.315 kr./m²
Kildevej 3 8362 Hørning	93 m²	251 m	02-09-2026	2.165.000 kr.	23.280 kr./m²
Hasselvej 2 8362 Hørning	105 m²	426 m	01-07-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Møllevej 12 8362 Hørning	104 m²	761 m	13-01-2025	2.585.000 kr.	24.856 kr./m²
Æblehaven 67 8362 Hørning	107 m²	700 m	25-02-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	724 m	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu