Engvej 38

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2016. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.593 kr/m².3.746.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 26.462 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.559.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,90 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
2016Ombygning
2015okt.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 24 3650 Ølstykke	108 m²	129 m	18-02-2026	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Engvej 43 3650 Ølstykke	102 m²	78 m	28-01-2026	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Engvej 40 3650 Ølstykke	100 m²	17 m	25-04-2024	2.951.000 kr.	29.510 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	258 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Engvej 76 3650 Ølstykke	152 m²	445 m	10-08-2026	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Engvej 36 3650 Ølstykke	165 m²	19 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	27.242 kr./m²
Engvej 13 3650 Ølstykke	167 m²	236 m	25-01-2026	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Tusindfrydvej 3 3650 Ølstykke	108 m²	177 m	19-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Nøddevej 1 3650 Ølstykke	106 m²	494 m	11-06-2024	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Lavendelvej 10 3650 Ølstykke	107 m²	432 m	18-05-2026	3.459.000 kr.	32.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu