Engvej 39

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.816 kr/m².1.942.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 7.715 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.588.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,18 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
22. maj 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.475.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 14 9700 Brønderslev	151 m²	308 m	18-02-2024	1.165.000 kr.	7.715 kr./m²
Engvej 28 9700 Brønderslev	136 m²	152 m	10-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Engvej 16 9700 Brønderslev	132 m²	281 m	01-07-2024	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Gråstenvej 10 9700 Brønderslev	176 m²	831 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	7.386 kr./m²
Bålhøj 17 9700 Brønderslev	180 m²	1,0 km	18-11-2024	2.185.000 kr.	12.139 kr./m²
Ahornvej 8 9700 Brønderslev	164 m²	463 m	29-05-2024	3.260.000 kr.	19.878 kr./m²
Danserhøj 7 9700 Brønderslev	170 m²	909 m	14-04-2025	3.530.000 kr.	20.765 kr./m²
Bålhøj 27 9700 Brønderslev	189 m²	1,1 km	22-05-2024	1.260.000 kr.	6.667 kr./m²
Bålhøj 21 9700 Brønderslev	171 m²	1,1 km	10-04-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Elmevej 35 9700 Brønderslev	205 m²	449 m	25-08-2025	1.545.000 kr.	7.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu