Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Engvej 41

Villa · 167 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.911 kr/m².10.527.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.790.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,62 pct. siden jul. 2010
308k4,9M9,5M14,1M18,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20101.750.000 kr.I dag · vores estimat10.790.821 kr.Markedet · 1992755.842 kr.Markedet · 1993804.272 kr.Markedet · 1994814.292 kr.Markedet · 19951.249.995 kr.Markedet · 1996556.611 kr.Markedet · 1997452.570 kr.Markedet · 19981.666.326 kr.Markedet · 19991.130.256 kr.Markedet · 20001.342.847 kr.Markedet · 20011.751.830 kr.Markedet · 20021.695.718 kr.Markedet · 20032.429.015 kr.Markedet · 20042.767.190 kr.Markedet · 20052.998.151 kr.Markedet · 20063.850.853 kr.Markedet · 20074.006.330 kr.Markedet · 20083.492.805 kr.Markedet · 20092.674.338 kr.Markedet · 20103.594.341 kr.Markedet · 20113.943.037 kr.Markedet · 20124.013.010 kr.Markedet · 20133.930.679 kr.Markedet · 20144.455.059 kr.Markedet · 20155.429.003 kr.Markedet · 20165.029.873 kr.Markedet · 20175.954.051 kr.Markedet · 20186.168.145 kr.Markedet · 20196.072.788 kr.Markedet · 20206.692.692 kr.Markedet · 20218.656.612 kr.Markedet · 20229.867.195 kr.Markedet · 20237.370.712 kr.Markedet · 20249.590.142 kr.Markedet · 202510.885.227 kr.Markedet · 202612.935.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.790.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1928Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²335 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²230 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²261 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Engvej 42
2300 København S		125 m²48 m16-11-20237.400.000 kr.59.200 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²778 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²59 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²177 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²217 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²97 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²299 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden