Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Engvej 44

Villa · 225 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 880 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
880 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
975.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.133 kr/m².1.070.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 5.841 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.151.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,44 pct. siden mar. 2020
652k1,1M1,5M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020820.000 kr.I dag · vores estimat1.151.573 kr.Markedet · 1992798.975 kr.Markedet · 1993654.525 kr.Markedet · 1994898.425 kr.Markedet · 1995995.175 kr.Markedet · 1996903.150 kr.Markedet · 19971.146.825 kr.Markedet · 19981.332.675 kr.Markedet · 19991.152.450 kr.Markedet · 2000942.525 kr.Markedet · 20011.127.250 kr.Markedet · 2002870.525 kr.Markedet · 20031.094.850 kr.Markedet · 20041.171.800 kr.Markedet · 20051.167.975 kr.Markedet · 20061.221.975 kr.Markedet · 20071.529.100 kr.Markedet · 20081.560.375 kr.Markedet · 20091.297.800 kr.Markedet · 20101.612.125 kr.Markedet · 20111.695.600 kr.Markedet · 20121.342.575 kr.Markedet · 20131.170.000 kr.Markedet · 20142.063.925 kr.Markedet · 20152.026.350 kr.Markedet · 20161.108.575 kr.Markedet · 20171.244.475 kr.Markedet · 20181.422.900 kr.Markedet · 20191.529.550 kr.Markedet · 20201.181.925 kr.Markedet · 20211.510.875 kr.Markedet · 20222.074.950 kr.Markedet · 20231.687.275 kr.Markedet · 20241.768.950 kr.Markedet · 20251.476.450 kr.Markedet · 20261.406.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
820.000 kr.
I dag · vores estimat
1.151.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 25
9850 Hirtshals		141 m²30 m06-02-20251.200.000 kr.8.511 kr./m²
Engvej 32
9850 Hirtshals		127 m²119 m20-08-20241.145.000 kr.9.016 kr./m²
Engvej 15
9850 Hirtshals		125 m²115 m29-09-2025570.000 kr.4.560 kr./m²
Engvej 24
9850 Hirtshals		113 m²248 m02-05-2025660.000 kr.5.841 kr./m²
Park Alle 10
9850 Hirtshals		232 m²589 m08-12-2025950.000 kr.4.095 kr./m²
Toftagervej 38
9850 Hirtshals		211 m²454 m10-03-20241.350.000 kr.6.398 kr./m²
Bymosevej 7
9850 Hirtshals		200 m²171 m19-11-2025850.000 kr.4.250 kr./m²
Agerledet 36
9850 Hirtshals		204 m²489 m13-04-20261.187.000 kr.5.819 kr./m²
Toftagervej 2
9850 Hirtshals		180 m²142 m09-02-20251.220.000 kr.6.778 kr./m²
Ringvejen 39
9850 Hirtshals		260 m²595 m26-01-20261.575.000 kr.6.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden