Engvej 47

Villa · 145 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 4.149 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 4149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.811 kr/m².1.887.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 11.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.158.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte1.930.000 kr.
2011feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	1,6 km	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Engvej 3 9280 Storvorde	191 m²	1,8 km	16-05-2026	2.450.000 kr.	12.827 kr./m²
Kanalvej 3, Sejlflod 9280 Storvorde	149 m²	971 m	05-03-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Søndermarken 30 9280 Storvorde	148 m²	1,4 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Vigen 32, Sejlflod 9280 Storvorde	140 m²	1,3 km	29-04-2024	1.515.000 kr.	10.821 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	1,6 km	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Fælledhaven 23 9280 Storvorde	145 m²	1,7 km	19-06-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	1,4 km	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Karen Palsgårds Vej 12B, Sejlflod 9280 Storvorde	155 m²	1,3 km	03-07-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Hassinghøj 21 9280 Storvorde	142 m²	1,8 km	15-05-2025	2.035.000 kr.	14.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu