Engvej 5, Stevnstrup, 8870 Langå — Rækkehus · 158 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i StevnstrupMedian pris/m² for rækkehus i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 17.978 kr/m² × 158 m².2.840.524 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.471.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,83 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2001 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg740.000 kr.
2000Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 22C, Stevnstrup 8870 Langå	143 m²	383 m	22-05-2024	995.000 kr.	6.958 kr./m²
Lindeparken 22, Stevnstrup 8870 Langå	105 m²	217 m	12-06-2025	1.977.000 kr.	18.829 kr./m²
Lindeparken 13, Stevnstrup 8870 Langå	103 m²	254 m	04-12-2024	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Lathyrusvej 2, Stevnstrup 8870 Langå	118 m²	1,2 km	20-12-2023	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Lathyrusvej 6, Stevnstrup 8870 Langå	114 m²	1,1 km	10-01-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Lathyrusvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	114 m²	1,1 km	10-01-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Snerlevej 38, Stevnstrup 8870 Langå	110 m²	1,3 km	30-06-2025	1.960.000 kr.	17.818 kr./m²
Tornerosevej 19, Stevnstrup 8870 Langå	108 m²	1,2 km	25-06-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Tornerosevej 5, Stevnstrup 8870 Langå	108 m²	1,3 km	16-09-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Lathyrusvej 18, Stevnstrup 8870 Langå	103 m²	1,1 km	31-10-2024	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu