Jebjergvej 20, 8870 Langå — Villa · 132 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.229 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.532 kr/m².1.567.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJebjergvej gns: 9.237 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.369.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.667.561 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jebjergvej 39, Jebjerg 8870 Langå	232 m²	407 m	22-04-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Damvej 5, Jebjerg 8870 Langå	114 m²	321 m	30-08-2025	965.000 kr.	8.465 kr./m²
Damvej 4, Jebjerg 8870 Langå	150 m²	323 m	18-11-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Laksevej 6, Væth 8870 Langå	110 m²	1,3 km	05-05-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Damvænget 17, Jebjerg 8870 Langå	170 m²	374 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovalle 6 8870 Langå	132 m²	3,1 km	21-12-2023	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Randersvej 24 8870 Langå	132 m²	3,2 km	13-02-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Skovkanten 5 8870 Langå	129 m²	3,0 km	07-05-2024	1.415.000 kr.	10.969 kr./m²
Egevej 3 8870 Langå	125 m²	3,3 km	29-07-2024	1.198.000 kr.	9.584 kr./m²
Vinkelvej 22 8870 Langå	138 m²	3,4 km	01-05-2024	1.855.000 kr.	13.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu