Engvej 7

Villa · 135 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.307 kr/m².5.473.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 30.690 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.200.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+906,74 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1994 · Alm. Salg: 516.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.200.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg516.600 kr.
1985Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 22 2680 Solrød Strand	151 m²	145 m	30-05-2025	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	156 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Ved Volden 14 2680 Solrød Strand	134 m²	172 m	26-08-2025	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	256 m	30-06-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	256 m	05-05-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	190 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Ved Volden 16 2680 Solrød Strand	139 m²	196 m	04-06-2025	4.800.000 kr.	34.532 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	362 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	460 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Mosevej 3 2680 Solrød Strand	133 m²	465 m	04-01-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu