Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Engvej 7

Villa · 133 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.066 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1066 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.424 kr/m².1.362.260 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.263.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden aug. 2020
190k563k937k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2020755.000 kr.14. dec. 20231.300.000 kr.I dag · vores estimat1.263.721 kr.Markedet · 1992357.371 kr.Markedet · 1993425.467 kr.Markedet · 1994574.294 kr.Markedet · 1995489.839 kr.Markedet · 1996475.874 kr.Markedet · 1997670.985 kr.Markedet · 1998740.544 kr.Markedet · 1999705.698 kr.Markedet · 2000470.288 kr.Markedet · 2001771.001 kr.Markedet · 2002643.587 kr.Markedet · 2003190.323 kr.Markedet · 20041.102.437 kr.Markedet · 2005957.068 kr.Markedet · 2006462.574 kr.Markedet · 2007923.552 kr.Markedet · 20081.188.222 kr.Markedet · 20091.511.545 kr.Markedet · 2010968.240 kr.Markedet · 20111.250.732 kr.Markedet · 2012802.788 kr.Markedet · 20131.168.804 kr.Markedet · 2014319.732 kr.Markedet · 20151.406.475 kr.Markedet · 2016490.371 kr.Markedet · 2017904.400 kr.Markedet · 20181.155.105 kr.Markedet · 20191.006.677 kr.Markedet · 20201.085.014 kr.Markedet · 20211.330.000 kr.Markedet · 20221.077.566 kr.Markedet · 20231.427.223 kr.Markedet · 20241.077.832 kr.Markedet · 20251.281.455 kr.Markedet · 20261.297.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
755.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.263.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte755.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 8
9370 Hals		100 m²57 m15-08-2025525.000 kr.5.250 kr./m²
Vinkelvej 11
9370 Hals		130 m²116 m18-02-2024939.000 kr.7.223 kr./m²
Idrætsalle 34
9370 Hals		134 m²267 m23-07-20251.375.000 kr.10.261 kr./m²
Jacob Severins Vej 50
9370 Hals		138 m²306 m08-06-20242.085.000 kr.15.109 kr./m²
Damvej 5
9370 Hals		143 m²104 m31-08-2026693.600 kr.4.850 kr./m²
Fjordblink 1
9370 Hals		142 m²236 m12-06-2024910.000 kr.6.408 kr./m²
Lille Fjordgade 5B
9370 Hals		127 m²503 m16-10-20241.995.000 kr.15.709 kr./m²
Lindevej 16
9370 Hals		130 m²711 m19-01-20261.525.000 kr.11.731 kr./m²
Lille Fjordgade 5D
9370 Hals		127 m²536 m04-03-20262.850.000 kr.22.441 kr./m²
Limfjordsvej 26
9370 Hals		138 m²697 m30-07-2026725.000 kr.5.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden