Engvej 7, Nakke

Fritidshus · 46 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 620 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 46 m².1.446.930 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.383.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+166,89 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2012 · Alm. Salg: 220.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 518.500 kr.
22. mar. 2015 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte518.500 kr.
2014dec.Ejerskifte518.500 kr.
2012jan.Solgt på tvangsauktion220.000 kr.
2008majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalen 32, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	71 m	15-04-2024	1.500.500 kr.	33.344 kr./m²
Lynggårdsvej 15 4500 Nykøbing Sj	46 m²	287 m	16-08-2025	2.205.000 kr.	47.935 kr./m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	404 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Soldalen 56, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	854 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Blåbærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	50 m²	378 m	20-05-2026	1.875.000 kr.	37.500 kr./m²
Kratvej 29 4500 Nykøbing Sj	52 m²	66 m	17-12-2024	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	456 m	13-07-2026	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	456 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	987 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Blåbærvej 15 4500 Nykøbing Sj	50 m²	532 m	12-11-2024	2.655.000 kr.	53.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu