Engvej 7, Ramsing, 7860 Spøttrup — Villa · 124 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.748 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RamsingMedian pris/m² for villa i Ramsing (7860, sidste 24 mdr.): 2.552 kr/m² × 124 m².316.448 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering615.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,81 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2010 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
2010apr.Solgt på tvangsauktion170.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 1 7860 Spøttrup	152 m²	123 m	08-08-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Solvangs Alle 5, Ramsing 7860 Spøttrup	131 m²	376 m	10-02-2025	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Kirke Alle 8, Ramsing 7860 Spøttrup	141 m²	511 m	06-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	303 m	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	492 m	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Stengårdvej 7, Håsum 7860 Spøttrup	132 m²	2,3 km	25-11-2025	415.000 kr.	3.144 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	3,0 km	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	3,1 km	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	3,2 km	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	3,0 km	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu