Engvej 8

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.850 kr/m².3.694.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 26.462 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-11,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.840.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,93 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	51 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Engvej 24 3650 Ølstykke	108 m²	173 m	18-02-2026	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	302 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²
Engvej 76 3650 Ølstykke	152 m²	746 m	10-08-2026	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Engvej 43 3650 Ølstykke	102 m²	373 m	28-01-2026	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Engvej 13 3650 Ølstykke	167 m²	71 m	25-01-2026	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Engvej 40 3650 Ølstykke	100 m²	319 m	25-04-2024	2.951.000 kr.	29.510 kr./m²
Engvej 36 3650 Ølstykke	165 m²	283 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	27.242 kr./m²
Cedervej 1 3650 Ølstykke	132 m²	232 m	02-07-2025	3.501.000 kr.	26.523 kr./m²
Violvej 33 3650 Ølstykke	130 m²	240 m	16-09-2024	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu