Engvejen 33, Houstrup

Fritidshus · 77 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.357 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 77 m².1.537.074 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.576.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,44 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2003 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg530.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 15, Houstrup 6830 Nørre Nebel	74 m²	106 m	16-10-2025	1.480.000 kr.	20.000 kr./m²
Engvejen 39, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	98 m	29-05-2025	1.212.500 kr.	17.077 kr./m²
Engvejen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	70 m²	95 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Engvejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	66 m²	132 m	13-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Engvejen 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	100 m²	181 m	11-08-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Engvejen 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	62 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Mosevejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	76 m²	297 m	10-11-2024	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Jens Thomsensvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	79 m²	213 m	01-11-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Anders Lyhnesvej 1, Houstrup 6830 Nørre Nebel	78 m²	356 m	04-07-2025	1.366.000 kr.	17.513 kr./m²
Anders Lyhnesvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	392 m	29-06-2026	1.387.000 kr.	18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu