Engvejen 4, Houstrup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.218 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 70 m².1.397.340 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.448.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,64 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2008 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel748.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	70 m²	164 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Engvejen 39, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	164 m	29-05-2025	1.212.500 kr.	17.077 kr./m²
Engvejen 15, Houstrup 6830 Nørre Nebel	74 m²	112 m	16-10-2025	1.480.000 kr.	20.000 kr./m²
Engvejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	66 m²	137 m	13-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Engvejen 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	100 m²	188 m	11-08-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Engvejen 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	49 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Jens Thomsensvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	68 m²	222 m	11-03-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Sivvejen 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	413 m	24-09-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Sdr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	343 m	24-09-2026	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Mosevejen 1, Houstrup 6830 Nørre Nebel	67 m²	309 m	23-06-2024	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu