Engvejen 7, Houstrup, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.142 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 114 m².2.275.668 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.164.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Ejerandel overdraget
1992feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	100 m²	36 m	11-08-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Engvejen 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	205 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Engvejen 15, Houstrup 6830 Nørre Nebel	74 m²	64 m	16-10-2025	1.480.000 kr.	20.000 kr./m²
Engvejen 39, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	245 m	29-05-2025	1.212.500 kr.	17.077 kr./m²
Engvejen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	70 m²	198 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Engvejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	66 m²	294 m	13-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Fyrrekrogen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	109 m²	665 m	13-08-2026	2.225.000 kr.	20.413 kr./m²
Sivvejen 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	119 m²	675 m	24-06-2025	1.990.000 kr.	16.723 kr./m²
Søndervang 48, Lønne 6830 Nørre Nebel	113 m²	1,1 km	21-01-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	382 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu