Enhøjvej 6, Hem, 9550 Mariager — Villa · 148 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.688 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.186 kr/m².1.355.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.075.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1996Bygget
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbybrovej 21 9550 Mariager	144 m²	2,5 km	28-05-2026	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Hem Kirkevej 4, Hem 9550 Mariager	118 m²	1,1 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Hemvej 7, Hem 9550 Mariager	178 m²	1,2 km	16-08-2025	915.000 kr.	5.140 kr./m²
Havndalvej 18 9550 Mariager	149 m²	3,6 km	03-12-2025	1.555.000 kr.	10.436 kr./m²
Stentoften 25 9550 Mariager	150 m²	3,7 km	15-01-2025	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Stentoften 33 9550 Mariager	138 m²	3,7 km	28-06-2026	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Stentoften 15 9550 Mariager	158 m²	3,8 km	26-01-2026	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Møllebakken 21 9550 Mariager	144 m²	4,2 km	14-09-2026	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Fuglsang 7 9550 Mariager	156 m²	4,2 km	04-02-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Niels W. Gades Vej 4 9550 Mariager	150 m²	4,5 km	24-07-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu