Menu
For mæglere Log ind
Mariagergårdsvej 2
D

Prisvurdering · 9550 Mariager

Mariagergårdsvej 2

Villa · 290 m² · bygget 1820

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 4.998 m², 6 værelser, opført i 1820, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
4998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.904 kr/m².2.733.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1820 (206 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 2.1× over median (20327 vs 9776 kr/m²) · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.234.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.895.000 kr / Estimat: 3.266.694 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,32 pct. siden sep. 1993
426k1,2M2,0M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020247. sep. 19931.210.000 kr.I dag · vores estimat3.234.538 kr.Markedet · 1992876.960 kr.Markedet · 1993654.530 kr.Markedet · 19941.368.220 kr.Markedet · 19951.151.300 kr.Markedet · 19961.191.900 kr.Markedet · 1997517.650 kr.Markedet · 19981.531.490 kr.Markedet · 19991.946.190 kr.Markedet · 20001.578.180 kr.Markedet · 20011.752.470 kr.Markedet · 20021.478.130 kr.Markedet · 20031.715.060 kr.Markedet · 20041.891.960 kr.Markedet · 20051.450.000 kr.Markedet · 20062.097.860 kr.Markedet · 20072.742.240 kr.Markedet · 20082.877.960 kr.Markedet · 20091.652.420 kr.Markedet · 20103.446.940 kr.Markedet · 20112.443.540 kr.Markedet · 20121.633.860 kr.Markedet · 2013823.310 kr.Markedet · 20141.674.460 kr.Markedet · 20152.237.930 kr.Markedet · 20163.136.640 kr.Markedet · 20171.712.160 kr.Markedet · 20182.701.930 kr.Markedet · 20192.306.950 kr.Markedet · 20202.010.860 kr.Markedet · 20212.714.400 kr.Markedet · 20222.949.590 kr.Markedet · 20232.983.520 kr.Markedet · 20242.191.820 kr.Markedet · 20253.361.390 kr.Markedet · 20262.907.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1993 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
I dag · vores estimat
3.234.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 7
9550 Mariager		246 m²272 m26-08-20242.810.000 kr.11.423 kr./m²
Stentoften 32
9550 Mariager		238 m²218 m26-06-20261.485.000 kr.6.239 kr./m²
Oxendalen 24
9550 Mariager		302 m²1,5 km11-06-20261.800.000 kr.5.960 kr./m²
Fjordgade 10
9550 Mariager		265 m²1,4 km11-12-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Skovvej 1
9550 Mariager		242 m²770 m27-02-20253.075.000 kr.12.707 kr./m²
Oxendalen 22
9550 Mariager		313 m²1,5 km05-10-20252.920.000 kr.9.329 kr./m²
Vejrmøllegården 8
9550 Mariager		258 m²1,5 km28-07-20253.995.000 kr.15.484 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3
9550 Mariager		242 m²1,1 km29-02-20244.775.000 kr.19.731 kr./m²
Hybenvej 19
9550 Mariager		200 m²622 m09-05-20241.200.000 kr.6.000 kr./m²
Klostergade 5
9550 Mariager		202 m²818 m25-06-20241.925.000 kr.9.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden