Enighedsvej 12B

Villa · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.537 kr/m².8.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 51.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.922.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,96 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.922.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	34 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	93 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	37 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	275 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	115 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 2800 Kongens Lyngby	133 m²	460 m	26-03-2025	8.500.000 kr.	63.910 kr./m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	552 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²
Nybrovej 197 2800 Kongens Lyngby	143 m²	262 m	11-04-2024	7.400.000 kr.	51.748 kr./m²
Birkedal 23 2800 Kongens Lyngby	141 m²	403 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	53.901 kr./m²
Mølleåsen 6 2800 Kongens Lyngby	136 m²	709 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	53.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu