Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Enighedsvej 2

Villa · 193 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.727 kr/m².1.890.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnighedsvej gns: 13.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.378.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,53 pct. siden dec. 2021
383k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.785.000 kr.14. dec. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat3.378.006 kr.Markedet · 1992720.276 kr.Markedet · 1993645.778 kr.Markedet · 1994835.690 kr.Markedet · 1995777.597 kr.Markedet · 1996734.558 kr.Markedet · 19971.088.327 kr.Markedet · 1998927.365 kr.Markedet · 19991.117.856 kr.Markedet · 20001.343.280 kr.Markedet · 20011.110.715 kr.Markedet · 20021.477.608 kr.Markedet · 20031.432.253 kr.Markedet · 20041.616.182 kr.Markedet · 20051.745.106 kr.Markedet · 20061.635.289 kr.Markedet · 20071.165.334 kr.Markedet · 20082.221.044 kr.Markedet · 20092.192.480 kr.Markedet · 20102.222.395 kr.Markedet · 20111.158.386 kr.Markedet · 20121.809.375 kr.Markedet · 20131.472.976 kr.Markedet · 2014754.823 kr.Markedet · 20151.159.158 kr.Markedet · 20161.282.099 kr.Markedet · 20171.236.551 kr.Markedet · 20181.685.083 kr.Markedet · 20191.505.593 kr.Markedet · 20201.809.375 kr.Markedet · 20212.007.007 kr.Markedet · 20222.114.122 kr.Markedet · 20232.295.156 kr.Markedet · 20242.496.069 kr.Markedet · 20252.224.325 kr.Markedet · 20261.991.567 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.785.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.378.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.785.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 6
4293 Dianalund		106 m²46 m08-10-20241.350.000 kr.12.736 kr./m²
Rosenvej 11
4293 Dianalund		185 m²473 m30-10-20241.490.000 kr.8.054 kr./m²
Grønningen 87
4293 Dianalund		188 m²675 m09-12-20252.600.000 kr.13.830 kr./m²
Mågevej 15
4293 Dianalund		191 m²874 m27-10-20241.500.000 kr.7.853 kr./m²
Åvej 1
4293 Dianalund		170 m²176 m01-10-20252.080.000 kr.12.235 kr./m²
Åvænget 2
4293 Dianalund		171 m²306 m24-08-20251.950.000 kr.11.404 kr./m²
Henriksvej 7
4293 Dianalund		194 m²1,2 km03-07-20262.150.000 kr.11.082 kr./m²
Norgesvej 37
4293 Dianalund		201 m²967 m06-07-20262.210.000 kr.10.995 kr./m²
Åvænget 11
4293 Dianalund		171 m²403 m15-05-20241.425.000 kr.8.333 kr./m²
Norgesvej 9
4293 Dianalund		200 m²1,1 km15-09-20252.150.000 kr.10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden