Enighedsvej 31

Villa · 101 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 435 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.102 kr/m².3.170.281 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 29.479 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.869.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,01 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 28 5000 Odense C	120 m²	38 m	12-06-2024	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	462 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	622 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	592 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Helenevej 5 5000 Odense C	92 m²	193 m	09-09-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Irenevej 4 5000 Odense C	103 m²	751 m	28-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Baumgartensvej 47 5000 Odense C	106 m²	514 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	29.670 kr./m²
Holmehusvej 1 5000 Odense C	103 m²	802 m	12-08-2026	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Mosegårdsvej 24 5000 Odense C	110 m²	281 m	04-09-2024	3.812.817 kr.	34.662 kr./m²
Mosegårdsvej 50 5000 Odense C	110 m²	333 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu