Enighedsvej 32

Villa · 175 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2018. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.679 kr/m².4.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 32.386 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering6.843.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,56 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.843.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2013jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 34 2600 Glostrup	139 m²	23 m	11-05-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Enighedsvej 13 2600 Glostrup	137 m²	162 m	02-06-2026	6.695.000 kr.	48.869 kr./m²
Enighedsvej 14 2600 Glostrup	135 m²	178 m	27-11-2023	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Enighedsvej 6 2600 Glostrup	117 m²	260 m	24-06-2025	4.025.000 kr.	34.402 kr./m²
Enighedsvej 31 2600 Glostrup	101 m²	41 m	08-08-2025	4.055.000 kr.	40.149 kr./m²
Ørnebjergvej 38 2600 Glostrup	180 m²	376 m	17-07-2025	5.275.000 kr.	29.306 kr./m²
Stationsparken 7 2600 Glostrup	172 m²	478 m	06-05-2024	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Stationsparken 4 2600 Glostrup	180 m²	471 m	31-08-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Peders Kilde 5 2600 Glostrup	183 m²	389 m	29-06-2025	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Linde Alle 9 2600 Glostrup	168 m²	442 m	10-11-2024	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu