Menu
For mæglere Log ind
Irisvej 21
C

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Irisvej 21

Villa · 115 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.098 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1992. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
1098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.897 kr/m².4.235.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 39.124 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1928-bygning · Udbudspris 1.6× over median (59086 vs 36786 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.858.871 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 5.249.309 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+362,75 pct. siden apr. 2002
579k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20021.685.000 kr.30. apr. 20201.050.000 kr.I dag · vores estimat4.858.871 kr.Markedet · 1992739.910 kr.Markedet · 1993739.450 kr.Markedet · 1994657.110 kr.Markedet · 1995868.480 kr.Markedet · 19961.086.520 kr.Markedet · 19971.028.790 kr.Markedet · 19981.564.460 kr.Markedet · 19991.238.780 kr.Markedet · 20001.040.635 kr.Markedet · 20011.461.420 kr.Markedet · 20021.551.350 kr.Markedet · 20031.588.150 kr.Markedet · 20041.970.180 kr.Markedet · 20051.994.445 kr.Markedet · 20062.226.285 kr.Markedet · 20073.103.735 kr.Markedet · 20082.430.870 kr.Markedet · 20091.846.555 kr.Markedet · 20101.824.015 kr.Markedet · 20111.967.880 kr.Markedet · 20122.020.435 kr.Markedet · 20132.060.110 kr.Markedet · 20142.015.720 kr.Markedet · 20152.221.455 kr.Markedet · 20162.494.005 kr.Markedet · 20172.763.105 kr.Markedet · 20182.794.040 kr.Markedet · 20193.060.495 kr.Markedet · 20203.187.915 kr.Markedet · 20213.281.525 kr.Markedet · 20223.787.870 kr.Markedet · 20233.345.810 kr.Markedet · 20243.410.095 kr.Markedet · 20253.687.935 kr.Markedet · 20264.561.935 kr.Markedet · 20273.972.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.858.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 11
2600 Glostrup		122 m²192 m18-04-20244.495.000 kr.36.844 kr./m²
Irisvej 12
2600 Glostrup		97 m²213 m21-08-20265.300.000 kr.54.639 kr./m²
Irisvej 1
2600 Glostrup		97 m²290 m11-05-20253.795.000 kr.39.124 kr./m²
Søndervangsvej 19
2600 Glostrup		115 m²170 m10-11-20254.511.000 kr.39.226 kr./m²
Enighedsvej 6
2600 Glostrup		117 m²135 m24-06-20254.025.000 kr.34.402 kr./m²
Violvej 1
2600 Glostrup		117 m²204 m05-05-20243.550.000 kr.30.342 kr./m²
Hortensiavej 6
2600 Glostrup		116 m²298 m04-12-20244.645.000 kr.40.043 kr./m²
Kirkebjerg Alle 14
2600 Glostrup		116 m²483 m21-08-20254.695.000 kr.40.474 kr./m²
Gerdasvej 35
2600 Glostrup		118 m²406 m23-03-20243.550.000 kr.30.085 kr./m²
Gerdasvej 53
2600 Glostrup		112 m²417 m06-07-20253.785.000 kr.33.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden