Prisvurdering · 2600 Glostrup

Tulipanvej 2

Villa · 161 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.447 kr/m².4.830.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.470.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,02 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1995 · Alm. Salg: 745.325 kr.
I dag · vores estimat: 5.470.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg745.325 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iriskrogen 8 2600 Glostrup	157 m²	144 m	28-07-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Violvej 9 2600 Glostrup	157 m²	151 m	13-05-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Peders Kilde 9 2600 Glostrup	162 m²	349 m	26-08-2024	4.880.000 kr.	30.123 kr./m²
Ørnebjergvej 23 2600 Glostrup	155 m²	225 m	25-07-2025	5.125.000 kr.	33.065 kr./m²
Linde Alle 26A 2600 Glostrup	160 m²	643 m	08-11-2023	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Peders Kilde 8 2600 Glostrup	152 m²	284 m	19-08-2025	5.350.000 kr.	35.197 kr./m²
Søndervangsvej 27 2600 Glostrup	149 m²	190 m	14-01-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Gerdasvej 51 2600 Glostrup	154 m²	451 m	21-03-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Edithsvej 13 2600 Glostrup	168 m²	577 m	28-09-2024	6.150.000 kr.	36.607 kr./m²
Linde Alle 9 2600 Glostrup	168 m²	607 m	10-11-2024	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu