Menu
For mæglere Log ind
Iriskrogen 3
G

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Iriskrogen 3

Villa · 135 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.275 kr/m².4.759.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.063.079 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 5.791.078 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iriskrogen 8
2600 Glostrup		157 m²63 m28-07-20245.200.000 kr.33.121 kr./m²
Enighedsvej 14
2600 Glostrup		135 m²148 m27-11-20234.100.000 kr.30.370 kr./m²
Enighedsvej 13
2600 Glostrup		137 m²111 m02-06-20266.695.000 kr.48.869 kr./m²
Enighedsvej 34
2600 Glostrup		139 m²157 m11-05-20243.800.000 kr.27.338 kr./m²
Gerdasvej 19
2600 Glostrup		135 m²525 m13-09-20254.200.000 kr.31.111 kr./m²
Hortensiavej 15
2600 Glostrup		142 m²272 m09-12-20247.245.000 kr.51.021 kr./m²
Ørnebjergvej 21
2600 Glostrup		143 m²250 m05-02-20243.750.000 kr.26.224 kr./m²
Ørnebjergvej 17
2600 Glostrup		145 m²252 m17-02-20254.650.000 kr.32.069 kr./m²
Hovedvejen 23
2600 Glostrup		134 m²827 m13-03-20253.450.000 kr.25.746 kr./m²
Violvej 8
2600 Glostrup		122 m²192 m09-07-20244.500.000 kr.36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden