Enighedsvej 39, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 76 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.904 kr/m².905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 13.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering827.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Ditlevsensgade 11 4800 Nykøbing F	74 m²	74 m	11-10-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Østerbrogade 26D 4800 Nykøbing F	76 m²	414 m	14-12-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Østre Alle 88 4800 Nykøbing F	78 m²	475 m	26-10-2026	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	622 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	647 m	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Gedservej 45 4800 Nykøbing F	78 m²	575 m	05-03-2026	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	536 m	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Frederiksgade 2 4800 Nykøbing F	78 m²	678 m	01-08-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	641 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Gedservej 144B 4800 Nykøbing F	71 m²	647 m	20-05-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu