Enighedsvej 40, 1. th., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 672 m²
Bebygget areal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.591 kr/m².942.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 11.916 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering944.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,12 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2013majEjerskifte
1976okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 19, 1. 4800 Nykøbing F	68 m²	300 m	07-05-2024	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Enighedsvej 19 4800 Nykøbing F	76 m²	300 m	07-05-2024	915.000 kr.	12.039 kr./m²
Frisegade 55, st. th 4800 Nykøbing F	54 m²	965 m	24-03-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Klosterstræde 40, 1. th 4800 Nykøbing F	53 m²	953 m	21-05-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Gartnervej 22, 2. 4800 Nykøbing F	50 m²	617 m	27-10-2026	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	973 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Gedservej 38E, st. 4800 Nykøbing F	61 m²	434 m	25-06-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Frisegade 57, 3. tv 4800 Nykøbing F	58 m²	955 m	18-09-2024	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Vesterskovvej 25, 1. 4800 Nykøbing F	61 m²	661 m	12-09-2024	875.000 kr.	14.344 kr./m²
Frisegade 55, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	965 m	30-07-2025	670.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu