Enighedsvej 5B, 1., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.101.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.066 kr/m².5.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 58.471 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.659 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.686.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
1999sep.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 4, 4. tv 2920 Charlottenlund	79 m²	40 m	24-01-2025	5.600.000 kr.	70.886 kr./m²
Enighedsvej 4, 1. tv 2920 Charlottenlund	79 m²	40 m	11-06-2024	4.425.000 kr.	56.013 kr./m²
Enighedsvej 2, 3. th 2920 Charlottenlund	77 m²	48 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv 2920 Charlottenlund	88 m²	102 m	08-01-2024	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Enighedsvej 12, 3. 3 2920 Charlottenlund	95 m²	119 m	11-03-2024	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 3 2920 Charlottenlund	95 m²	119 m	14-12-2023	5.800.000 kr.	61.053 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv 2920 Charlottenlund	98 m²	48 m	17-01-2025	5.800.000 kr.	59.184 kr./m²
Enighedsvej 4, st. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	40 m	03-06-2026	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²
Enighedsvej 10B, 1. 2920 Charlottenlund	105 m²	119 m	19-06-2025	5.450.000 kr.	51.905 kr./m²
Enighedsvej 14, st. th 2920 Charlottenlund	110 m²	137 m	20-08-2025	5.700.000 kr.	51.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu