Enighedsvej 65

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.554 kr/m².1.636.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 11.597 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.516.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 23, Eftertragtet kvarter 4800 Nykøbing F	131 m²	723 m	04-06-2026	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	37 m	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	729 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	113 m	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Enighedsvej 31 4800 Nykøbing F	147 m²	627 m	16-09-2026	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Højagervej 18 4800 Nykøbing F	121 m²	79 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Guldborgsundsvej 5 4800 Nykøbing F	122 m²	218 m	04-08-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Højagervej 9 4800 Nykøbing F	124 m²	104 m	30-06-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Fanøvej 5 4800 Nykøbing F	120 m²	458 m	17-04-2024	1.565.000 kr.	13.042 kr./m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	490 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu