Enighedsvej 70

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.889 kr/m².1.421.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 11.597 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.121.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,26 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	84 m	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Enighedsvej 65 4800 Nykøbing F	120 m²	37 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Enighedsvej 23, Eftertragtet kvarter 4800 Nykøbing F	131 m²	744 m	04-06-2026	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	749 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Enighedsvej 31 4800 Nykøbing F	147 m²	649 m	16-09-2026	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	384 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	354 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Højagervej 10 4800 Nykøbing F	100 m²	124 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	199 m	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Sverigesvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	303 m	14-01-2025	1.454.000 kr.	15.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu