Enighedsvej 8

Villa · 236 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.330 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.362 kr/m².2.237.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 5.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.988.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,96 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	205 m	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	219 m²	500 m	25-09-2025	2.600.010 kr.	11.872 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	1,3 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	881 m	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	329 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Jydevænget 6 4900 Nakskov	186 m²	137 m	05-11-2026	695.000 kr.	3.737 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	354 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Enehøjevej 260 4900 Nakskov	204 m²	844 m	06-11-2024	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	573 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	697 m	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu