Gallemosevej 2

Villa · 143 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 191.500 kr.
Offentlig grundværdi: 191.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.993 kr/m².849.500 kr.
2Vores vurdering2.540.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.253.020 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2899,87 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2020 · Alm. Salg: 84.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202384.700 kr.
2017jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	272 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	131 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	384 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	171 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	675 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	742 m	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	744 m	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	652 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Rosnæsvej 34 4900 Nakskov	126 m²	101 m	22-10-2025	450.000 kr.	3.571 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	580 m	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu