Enighedsvej 9

Villa · 115 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.048 kr/m².1.768.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnighedsvej gns: 13.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.470 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.554.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,34 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
1995Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	43 m	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	85 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	372 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	503 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	641 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	367 m	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Rosenvej 3B 4293 Dianalund	121 m²	386 m	22-09-2025	1.465.000 kr.	12.107 kr./m²
Bakkevænget 23 4293 Dianalund	121 m²	411 m	26-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Bakkevænget 27 4293 Dianalund	123 m²	372 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	522 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu