Enøvænget 10, True

Rækkehus · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TrueMedian pris/m² for rækkehus i True (8381, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 110 m².2.750.000 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering2.886.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,74 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.886.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
Ombygning
2019aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvænget 14, True 8381 Tilst	102 m²	28 m	12-11-2024	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Enøvænget 46, True 8381 Tilst	95 m²	77 m	01-06-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Enøvænget 31, True 8381 Tilst	95 m²	127 m	05-11-2024	2.475.000 kr.	26.053 kr./m²
Enøvænget 55, True 8381 Tilst	95 m²	184 m	08-04-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Enøvænget 6, True 8381 Tilst	80 m²	20 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Enøvænget 28, True 8381 Tilst	80 m²	54 m	25-06-2026	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Enøvænget 7, True 8381 Tilst	80 m²	101 m	13-05-2025	2.180.000 kr.	27.250 kr./m²
Enøvænget 21, True 8381 Tilst	80 m²	117 m	26-08-2026	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Enøvænget 37, True 8381 Tilst	80 m²	135 m	20-03-2024	2.198.000 kr.	27.475 kr./m²
Enøvænget 47, True 8381 Tilst	80 m²	166 m	25-10-2025	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu