Enøvej 37A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.171 kr/m².1.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnøvej gns: 15.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering1.456.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,22 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvej 47A 4500 Nykøbing Sj	74 m²	73 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Enøvej 5 4500 Nykøbing Sj	54 m²	165 m	07-11-2024	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Rømøvej 19 4500 Nykøbing Sj	97 m²	359 m	22-05-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Fejøvej 7A 4500 Nykøbing Sj	105 m²	357 m	28-05-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Rømøvej 25 4500 Nykøbing Sj	86 m²	335 m	12-10-2025	1.360.000 kr.	15.814 kr./m²
Læsøvej 38 4500 Nykøbing Sj	85 m²	315 m	27-06-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	856 m	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Tunøvej 12A 4500 Nykøbing Sj	83 m²	297 m	09-07-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	684 m	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Æblehaven 3 4500 Nykøbing Sj	89 m²	1,0 km	15-02-2024	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu