Enrumdammen 6

Villa · 339 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 2.416 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 333 m²
Grundareal: 2416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.316 kr/m².20.927.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering22.354.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,32 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.354.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2012sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	267 m	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	1,4 km	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	2,4 km	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	1,4 km	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	2,7 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	2,6 km	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	1,4 km	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	2,3 km	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	1,7 km	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	1,8 km	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu