Erantisvænget 2

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.148 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.263 kr/m².1.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvænget gns: 9.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.364.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvænget 10 5540 Ullerslev	150 m²	82 m	13-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Erantisvænget 6 5540 Ullerslev	130 m²	28 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Erantisvænget 4 5540 Ullerslev	188 m²	28 m	02-01-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Degneløkken 16 5540 Ullerslev	149 m²	264 m	16-08-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Degneløkken 57 5540 Ullerslev	148 m²	349 m	30-01-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Hybenvænget 10 5540 Ullerslev	140 m²	175 m	09-11-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	85 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Hybenvænget 9 5540 Ullerslev	160 m²	107 m	02-06-2026	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Granvej 31 5540 Ullerslev	156 m²	376 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	743 m	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu