Erantisvej 1, 8500 Grenaa — Villa · 251 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.290 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.593 kr/m².2.933.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 10.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.416.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,57 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2001 · Alm. Salg: 1.048.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.048.000 kr.
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	760 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	650 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	463 m	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	855 m	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	1,5 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	1,4 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	1,1 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	641 m	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	309 m	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	824 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu