Erantisvej 12, Øster Bjerregrav

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 130 m².1.452.620 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.076.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,03 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022jan.Solgt, andet850.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	85 m	04-08-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	184 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	468 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	492 m	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	645 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Rørsangervej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	455 m	19-03-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	697 m	03-12-2023	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Musvitvej 11, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	652 m	16-12-2025	1.270.000 kr.	9.007 kr./m²
Mejsevej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	721 m	29-12-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Musvitvej 16, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	642 m	11-08-2026	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu