Prisvurdering · 8920 Randers NV

Erantisvej 16, Øster Bjerregrav

Villa · 159 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 15 m²
Indbygget carport: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 159 m².1.776.666 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.167.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	46 m	04-08-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	39 m	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Rugvænget 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	163 m²	183 m	18-07-2025	3.025.000 kr.	18.558 kr./m²
Tulipanvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	153 m²	121 m	26-03-2024	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Birkevej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	159 m²	588 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Over Fussingvej 36, Over Fussing 8920 Randers NV	160 m²	609 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	158 m²	614 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	169 m²	222 m	07-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	271 m	30-06-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	271 m	19-05-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu