Erantisvej 3, Åbyen, 9850 Hirtshals — Villa · 93 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 728 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 93 m².455.514 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering516.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2004 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 516.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	116 m²	20 m	26-06-2025	450.000 kr.	3.879 kr./m²
Erantisvej 4, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	26 m	21-09-2025	475.000 kr.	3.800 kr./m²
Violvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	96 m²	376 m	03-09-2024	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Allingdamvej 14 9850 Hirtshals	104 m²	189 m	31-03-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Vintergækvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	117 m²	83 m	10-03-2025	530.000 kr.	4.530 kr./m²
Skansebakken 1, Horne 9850 Hirtshals	93 m²	2,3 km	29-06-2025	461.000 kr.	4.957 kr./m²
Liljevej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	118 m²	248 m	22-08-2024	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Irisvej 17, Åbyen 9850 Hirtshals	120 m²	550 m	20-11-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Møllevangen 14, Horne 9850 Hirtshals	102 m²	2,2 km	19-02-2024	475.000 kr.	4.657 kr./m²
J M Hejlesensvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	308 m	26-11-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu