Erantisvej 51

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.403 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 1403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.914 kr/m².1.674.751 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.494.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 28 4700 Næstved	114 m²	429 m	29-09-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Irisvej 42 4700 Næstved	108 m²	84 m	11-02-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Irisvej 20 4700 Næstved	102 m²	237 m	24-04-2024	1.730.010 kr.	16.961 kr./m²
Kalbyrisvej 117 4700 Næstved	104 m²	392 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	18.221 kr./m²
Primulavej 76 4700 Næstved	100 m²	148 m	31-03-2025	1.445.000 kr.	14.450 kr./m²
Primulavej 44 4700 Næstved	108 m²	352 m	13-01-2026	1.572.500 kr.	14.560 kr./m²
Kalbyrisvej 118 4700 Næstved	112 m²	49 m	14-02-2024	1.560.000 kr.	13.929 kr./m²
Solvangsvej 31 4700 Næstved	105 m²	605 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Hvedevænget 85 4700 Næstved	104 m²	554 m	18-06-2026	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Anemonevej 76 4700 Næstved	101 m²	365 m	14-11-2024	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu