Erantisvej 7

Villa · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.181 kr/m².4.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.986.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,14 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.986.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 2 3600 Frederikssund	148 m²	83 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Erantisvej 8 3600 Frederikssund	107 m²	30 m	11-07-2025	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Borgmestervænget 15 3600 Frederikssund	155 m²	142 m	25-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Borgmestervænget 36 3600 Frederikssund	160 m²	228 m	11-11-2023	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Tulipanvej 9 3600 Frederikssund	144 m²	86 m	15-03-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Slåenbjerghuse 23 3600 Frederikssund	153 m²	648 m	14-02-2025	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Bregnevej 1 3600 Frederikssund	145 m²	267 m	02-04-2025	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Poppelvej 6 3600 Frederikssund	150 m²	552 m	16-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Slåenbjerghuse 21 3600 Frederikssund	156 m²	676 m	05-06-2025	5.345.000 kr.	34.263 kr./m²
Lupinvej 4 3600 Frederikssund	140 m²	110 m	20-05-2025	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu