Erantisvej 7, 8500 Grenaa — Villa · 171 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.028 kr/m².1.847.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 10.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.564.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,86 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1994 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1989Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	329 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	479 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	629 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Humlevej 25 8500 Grenaa	166 m²	467 m	12-09-2025	1.599.000 kr.	9.633 kr./m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	100 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Bellisvej 11 8500 Grenaa	159 m²	157 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	72 m	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Irisvej 7 8500 Grenaa	172 m²	755 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	6.163 kr./m²
Irisvej 13 8500 Grenaa	170 m²	801 m	03-06-2025	1.498.000 kr.	8.812 kr./m²
Møgelbjerg 4 8500 Grenaa	164 m²	593 m	10-09-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu