Erantisvej 7, Øster Bjerregrav, 8920 Randers NV — Villa · 108 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 108 m².1.206.792 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering892.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2007 · Alm. Salg: 899.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg899.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	48 m	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	67 m	04-08-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	489 m	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	790 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	137 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	434 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	487 m	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	621 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Rørsangervej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	433 m	19-03-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	668 m	03-12-2023	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu