Erantisvej 8, 8500 Grenaa — Villa · 116 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.315 kr/m².1.215.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 10.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.073.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2505,15 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2000 · Alm. Salg: 41.205 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Ejerskifte41.205 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintergækvej 8 8500 Grenaa	115 m²	325 m	08-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	350 m	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	332 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	382 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	223 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	375 m	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	189 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	306 m	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Møgelbjergparken 57 8500 Grenaa	110 m²	457 m	13-09-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	628 m	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu