Ørsøvej 1, 9330 Dronninglund — Landejendom · 209 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 9.290 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 9290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.958 kr/m².4.790.900 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.893.306 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.427.316 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhulsvej 3 9330 Dronninglund	208 m²	2,3 km	16-05-2026	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Bredholtvej 2 9330 Dronninglund	226 m²	1,9 km	15-03-2026	9.250.000 kr.	40.929 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	2,3 km	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	1,6 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	1,5 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	1,7 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Ulstedvej 17 9330 Dronninglund	195 m²	3,6 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	3,4 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Milholt 12 9330 Dronninglund	297 m²	1,3 km	20-11-2023	2.675.000 kr.	9.007 kr./m²
Bredholtvej 4 9330 Dronninglund	148 m²	2,6 km	10-03-2024	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu