Erantisvej 9, Tulstrup

Villa · 185 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 185 m².4.992.040 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.301.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,28 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.301.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2021jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 12, Tulstrup 3400 Hillerød	169 m²	46 m	13-12-2024	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Tulstrup Have 1, Tulstrup 3400 Hillerød	179 m²	479 m	19-09-2025	6.545.000 kr.	36.564 kr./m²
Brunebjerg 34, Tulstrup 3400 Hillerød	193 m²	409 m	25-04-2025	4.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Violvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	170 m²	121 m	15-11-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	78 m	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Krokusvej 22, Tulstrup 3400 Hillerød	165 m²	105 m	05-03-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Hillerødvej 36, Tulstrup 3400 Hillerød	169 m²	281 m	13-10-2025	4.845.000 kr.	28.669 kr./m²
Mågevej 7, Sønder Strødam 3400 Hillerød	176 m²	616 m	31-08-2026	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	640 m	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	516 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu